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• Nov 24 Wed 2021 02:20

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財經中心／綜合報導

全民瘋臺股的跡象仍在持續，有許多人為了賺大錢成為了「當沖客」，每天在股市中沖進沖出，當然結果也是因人而異。就網友分享他的悲痛經驗，40歲的他是一位上班族，但卻因為操作當沖失利，在4個月內慘賠87萬，讓他痛喊「自己什麼都沒了」。

原PO在PTT股票板發文分享自己的經歷，他說自己40歲了，從三月開始買股票，一開始都是買幾支自己選的股票，結果就是「小輸小贏」，但四月開始當沖之後，每天早上上班都心不在焉，且一天天的輸錢，也讓他情緒越來越低落。

從原PO曬出的對帳單來看，他主要是當沖長榮、萬海等股票。原PO表示，「從三月到八月已經輸了87萬，銀行也沒有存款了」，看著自己的錢都沒了，每天都苦著一張臉。而且回家後，家人都問原PO是不是有心事，他也只能搖搖頭說沒有，根本不敢告訴他們，「自己什麼都沒了！」

對此，網友們紛紛回應，「人生還長，戒貪」、「別當沖了吧」、「當沖最忌想趕快贏回來的心態」、「你先想好你可以忍受的損益範圍在來沖吧！」、「當沖容易輸啊，認清自己是韭菜的事實」。

也有網友建議，「先存錢吧，總會有大回檔的時候，趁機撿便宜，慢慢賺回」、「再沖就變違約交割裡的數字」、「你3月如果只買長榮跟萬海，無腦放到現在大概多賺好幾十萬」。

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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。